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    白蟻的檢查和方案制定

    檢查



    檢查目的

    • 定位白蟻活動的區域

    • 確定白蟻侵入結構的路徑

    • 確定實際或可能的蟻巢位置

    • 識別易被白蟻感染的風險區域

    • 確定可能造成防治困難或處理受限的區域

    • 制定性價比最優的防制方案

    檢查前準備

    • 在檢查正式開始前,首先繪制受侵結構平面圖:為日后制定白蟻處理方案和提供有用的記錄?梢岳媒ㄖY構圖,若無,可以自行繪制一張草圖。所有檢查中的相關細節應在圖上清楚地標明

    • 準備好檢查工具:手電、螺絲刀、梯子、筆、紙、相機、卷尺、檢查鏡、濕度計和白蟻探測儀。裝備精良,才能使檢查更精準,并有助于快速檢查大面積的區域

    • 準備好檢查表格(check-list)

    • 與客戶進行充分地溝通:

      a) 向客戶了解白蟻危害情況,白蟻活動區域,建筑結構等

      b) 告知客戶檢查方法和配合事項,如:可能會挪動相關物品, 撬開可疑的木質地板或其他木制部位等

    如何檢查

    準備好工具,帶好檢查表格,就可以開始對建筑結構進行全面系統地檢查了。

    檢查內容:

    • 白蟻

    • 分飛孔

    • 蟻路

    • 被侵蝕的木制品等白蟻活動蹤跡

    檢查對象/區域:

    木制品或木制結構、溫暖潮濕的地方、隱蔽處、連接處、縫隙處。因為白蟻喜食木材纖維,喜歡生活在溫暖潮濕的地方,白蟻沿著邊緣、隱蔽處、縫隙處活動。這些區域也是白蟻處理的關鍵點。

    建筑物外部:

    1) 土壤和墻體間的縫隙、混凝土板或石板的縫隙、地基和管線的連接處

    2) 排水系統、房檐、樹木、柵欄、電纜井及管道系統等

    3) 相鄰的建筑

    建筑物內部:

    1) 木制品:如地板、踢角線、門框、窗框、樓梯、木梁、天花板等,重點檢查車庫、儲物間及地下室的所有木制結構

    2) 隱蔽或潮濕的區域:如電插座、儀表箱、衣櫥、碗櫥、廚房水槽下方、衛生間浴盆下方、地下室、閣樓、頂棚及石膏板等

    3) 縫隙或連接處:門框和地面的縫隙、墻體間的伸縮縫、空調管線及電線電纜與其它物體的縫隙或連接處等

    檢查順序:由外到內

    檢查方法:

    • 看:肉眼觀察是否有白蟻、分飛孔、蟻路、泥塊、蛀空的木材等白蟻活動蹤跡;用電筒照射表面,看是否有凹凸不平的反光

    • 敲:敲擊木質結構,聽聲音是否異常,判斷內部是否已被白蟻蛀空

    • 探:用手試探木制材料是否有彈性、下降現象,若是則可能有白蟻活動。也可使用白蟻探測儀對疑似區域進行探測

    • 撬:用螺絲刀或其它工具撬開可疑的木質地板或其他木制部位,檢查有無白蟻

    在檢查時,應將對木制品的破壞程度降到最低,但是破損或疑似被白蟻蛀空的木制品一定要撬開檢查。


    出具檢查報告

    檢查報告做的越詳細,對方案的制定就越有幫助,客戶的滿意度也會相應地提高。白蟻檢查報告應包含以下內容:

    • 白蟻活動的區域和跡象

    • 發現被白蟻損壞的區域

    • 懷疑白蟻活動和受損區域

    • 易受白蟻侵害的區域(如高濕區域等)

    • 無法進行檢查的區域

    • 白蟻防治困難的區域


    方案制定


    完成白蟻檢查工作,就可以出具白蟻防制方案了。白蟻防制方案應包含以下內容:

    • 白蟻危害情況評估

    • 建議采用的處理方案

    • 方案的局限性說明

    • 方案報價

      a) 施工面積
      b) 所需人工時

      c) 設備和藥劑

    白蟻防制方案有兩種:密度控制方案和徹底根治方案。

    密度控制方案:

    • 應急性方案:一般用于建筑后的滅治處理,只是簡單的處理發現活白蟻的結構表面,可暫時可以起到驅殺的作用,但通常幾個月后白蟻又會出現在某處。該方案操作簡單,成本低,但很難消滅蟻巢。

    • 局部保護方案:一般用于建筑后的滅治處理,為了減少客戶的成本和不便,僅提供局部的應急處理,如在局部進行鉆孔處理和注入泡沫藥劑。這樣做雖對局部起到了一定的保護作用,但就全部建筑來說,難以做到全面的保護。該方案操作較復雜,成本較高。

    徹底根治方案

    • 適用于建筑前的土壤處理和建筑后的邊界挖溝或鉆孔處理。這樣操作雖然會產生較高的成本和暫時的“破壞性”,但它卻對整個建筑提供了最好的保護作用和滅巢的效果。在國外大多用特密得®進行徹底根治方案的處理,保護期可達5年以上。


    客戶預期管理


    在正式簽訂合同前,應跟客戶進行有效地溝通,以做好客戶預期管理,為日后的客戶滿意打下良好的基礎。把握好以下兩個關鍵節點是相當重要的:

    • 提交檢查報告時:講解白蟻的侵染程度和區域,如果不進行有效處理,將會給客戶帶來的危害和損失

    • 提交方案時:提供兩種白蟻防制方案:密度控制和徹底根治,并向客戶陳述清楚每種方案的優缺點和效果承諾,把選擇權交給客戶


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